邵陽(yáng)新聞網(wǎng)4月21日訊（通訊員 黃?，q 肖雅文）近日，武岡法院通過(guò)“庭后調(diào)解+現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)+雙向督促”的方式，成功化解一起拖欠購(gòu)房款長(zhǎng)達(dá)八年的涉企糾紛，助力企業(yè)紓困解難，護(hù)航企業(yè)健康發(fā)展。

2017年8月，張某夫妻在某小區(qū)購(gòu)買一套商品房（122萬(wàn)元），與房地產(chǎn)公司簽訂了購(gòu)房合同。房地產(chǎn)公司按照合同約定，將房屋交付給張某夫妻，辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。張某夫妻入住后發(fā)現(xiàn)，小區(qū)下水道經(jīng)常堵塞散發(fā)異味，多次與房地產(chǎn)公司協(xié)商解決未果后，拖欠10萬(wàn)元購(gòu)房款未支付。2025年1月，房地產(chǎn)公司經(jīng)多次催付未果后，遂訴至法院。

收到案件后，承辦法官認(rèn)真查閱了案卷材料，了解到類似拖欠購(gòu)房款情況還有10余戶，均是由于小區(qū)下水道堵塞問(wèn)題一直未得到根本解決?？紤]到雙方爭(zhēng)議較大且存在系列案風(fēng)險(xiǎn)，承辦法官?zèng)Q定開(kāi)庭審理。

庭審中，房地產(chǎn)公司表示下水道堵塞問(wèn)題早已維修，張某夫妻應(yīng)當(dāng)按約支付剩余購(gòu)房款。張某夫妻認(rèn)為維修并沒(méi)有實(shí)際解決問(wèn)題，下水道常年還是處在堵塞狀態(tài)。雙方各執(zhí)一詞，矛盾尖銳。承辦法官認(rèn)為一紙判決并不能減少涉案企業(yè)訴累，為快速幫助涉案企業(yè)回籠資金，及時(shí)為企業(yè)紓難解困，調(diào)解還是上策。

調(diào)解過(guò)程中，承辦法官前往小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)查看涉案房屋的下水道情況。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，承辦法官發(fā)現(xiàn)小區(qū)下水管道仍存在年久失修散發(fā)異味的問(wèn)題，便從法理、情理角度出發(fā)，對(duì)雙方當(dāng)事人進(jìn)行耐心釋法，說(shuō)明利弊，引導(dǎo)房地產(chǎn)公司樹(shù)牢誠(chéng)信意識(shí)，及時(shí)整改下水管道堵塞問(wèn)題，最終雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3月10日，房地產(chǎn)公司完成了小區(qū)下水道整改工作。張某夫婦立即支付了拖欠8年的購(gòu)房尾款，房地產(chǎn)公司撤回起訴，切實(shí)解決了雙方根本矛盾，也避免了系列案的出現(xiàn)。

近年來(lái)，武岡法院始終堅(jiān)持“法治是最好的營(yíng)商環(huán)境”理念，通過(guò)“調(diào)解優(yōu)先、調(diào)判結(jié)合、案結(jié)事了”的工作模式，妥善化解各類涉企糾紛，做實(shí)定分止?fàn)?，為助推武岡?jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力司法保障。